数据显示，1~4月份已有近120城出台松绑楼市的调控政策，主要措施包括放宽限购限售、下调房贷利率、发放购房补贴、放松房企融资环境、降低首付比例、交房即发证等等。

短期看，放松成效未凸显，连本该热闹的五一长假，购房成交情况也比较惨淡，13个典型城市商品住宅销量同比下降65.9%。但从长远来看，5个优势对刚需购房是非常有利的：

第一，购房资格将到手

限购和限售主要限制的就是买卖房产的资格和购房的选择范围，刚需想在心仪的城市置业，受社保或个税缴费时间的限制，就不得不硬着头皮等待，或者降低预期返乡置业，还有一部分人为了孩子上学甚至铤而走险，通过中介伪造购房和贷款资格，导致违规购房面临处罚。购房门槛的放开，刚需入市能更轻松，选房上不一定非要执着于新房，对于配套成熟的二手房，持房者的限售制度放开，房子挂牌上市，刚需们能捡漏一些周边资源优质的房子。

第二，购房前期压力缓解